Акт протечки квартиры образец

Особенно это обидно, если совсем недавно был сделан капитальный ремонт, и все сверкало новой отделкой. Иногда протечка случается и не по вине соседей, а просто вышел из строя стояк, и он становиться причиной потопа. Что в первую очередь нужно сделать, какие действия предпринять? Первое, что нужно сделать — это обратиться в аварийную службу, чтобы был перекрыт стояк подачи воды, если он стал причиной аварии. Или обратится к соседям, которые по неосторожности принесли ущерб от залития квартиры. За весь причиненный ущерб должен расплачиваться виновник происшествия, но вначале нужно оформить все нужные документы, подтверждающие случившуюся протечку. Правовые основания для составления акта о заливе квартиры Важно усвоить, что составлением этого очень важного документа для возмещения ущерба должна заниматься независимая комиссия, в присутствии и виновников и потерпевших. Даже если сами решили написать этот документ и уговорили соседей подписать его, у него не будет никаких юридических оснований для возмещения. Что нужно в первую очередь сделать? Позвонить в управляющую компанию и сообщить о случившемся потопе, подать срочную заявку на вызов сантехника, чтобы он устранил причины аварии. Затем необходимо вызвать представителя управления, который и будет официальным лицом, оформляющий акт. Оформленный по всем правилам акт будет служить веским основанием для подачи претензии на возмещение причиненного ущерба. Он позволит обратиться к независимому эксперту для оценки причиненного потопом ущерба. С этими документами можно смело обращаться в судебные органы, где и будет вынесено решение о возмещении. Законодательная база, которой регулируется оформление акта, обширна: ПП РФ от 21. Срок составления документа не должен превышать 12 часов, после того, как владелец квартиры обратился в управляющую компанию, она создает специальную комиссию, которая будет устанавливать причину аварии, обследовать причиненный ущерб. Состав комиссии должен быть из трех человек: виновника, потерпевшего и сотрудника управляющей компании. Если состав будет неполным, то суд может признать составленный акт мнимым, недействительным. Если ущерб был нанесен действиями или бездействиями соседями выше, то их присутствие обязательно. Если они отказываются принимать участие в обследовании места происшествия, то об этом следует написать в акте за подписью участников осмотра. Очень часто виновник ссылается на его отсутствие при составлении акта, но если запись об отказе присутствует, то это будет принято как его нахождение при составлении документы о заливе квартиры. В шапке документа прописывается адрес потерпевшего с указанием номера квартиры, дата составления и фамилии участников процесса. Причина залива описывается досконально, с указанием нарушений, по которым и произошел потоп. Также прописывают виновника аварии, указывают номер его квартиры. Делается полное описание поврежденного имущества, помещений. Если не установлена истинная причина происшествия, то назначается экспертная комиссия для выявления причин. Акт составляют в трех экземплярах, его подписывают все члены комиссии. Один вариант акта остается у управляющей компании, другие передаются пострадавшему и виновнику аварии. Акт сохраняют до разрешения всех причин аварии, устранения ее последствий и до внесения суммы по возмещению. Если создается экспертная комиссия для оценки причиненного ущерба, то к акту прикладывают документ об осмотре пострадавшей квартиры, и оценке причиненного аварией ущерба. Кроме того, независимая экспертиза производится в присутствии представителя управляющей компании и виновника происшествия, об этом делается сноска в конце документа, и проставляются их подписи о согласии с проведенной оценкой. Если оценка производится без присутствия этих лиц, то суд может признать ее недействительной. Оценочный документ оформляется по установленным правилам: Производится фотографирование повреждений квартиры, имущества. Подробно описываются все нанесенные потопом повреждения отделочных материалов, пола, потолка: вздутия, отслоения. По этим данным делается полный расчет причитающегося возмещения по рыночным ценам. Кто обязательно должен присутствовать при составлении акта? Поскольку только составленный по всем правилам акт будет служить веским основанием возмещения причиненного потопом ущерба, то при его составлении должны присутствовать: Ответственный сотрудник управляющей компании. Пострадавшая сторона от залива. Виновник случившейся аварии: соседи или ответственный за сантехническое состояние дома. Представитель управляющей компании подробно описывает все случившиеся от залива повреждения: состояние стен, пола, потолка, облицовочных и отделочных материалов. В акте обязательно указываются паспортные данные комиссии, присутствующей при составлении акта. Если у пострадавшего есть замечания по отраженным в акте фактам, то он имеет право на отказ в подписании акта и повторного требования осмотра квартиры. Обязательные сведения, которые должны содержаться в документе Полный адрес потерпевшего, его паспортные данные. Полные данные о виновнике аварии. Достоверные данные о факте залива: размеры причиненного ущерба на всех поврежденных поверхностях. Данные о поврежденном оборудовании, например, бытовых приборов, мебели, книгах обязательно указывают марку модели. Прописывается причина протека: неудовлетворительное состояние сантехнического оборудования жильцов сверху, выход из строя канализации или стояков водоснабжения, отопительном радиаторе. Обязательно делается технический вывод из сложившейся ситуации: все повреждения нанесены возникшим потопом. Делаются выводы о виновнике. Если потоп возник от выхода из строя стояка, то об этом делается пометка, и если он возник по вине соседей сверху также указывается в акте. Прописывается правовая принадлежность квартиры: муниципальная или частная собственность, или квартира находится во владении по договору аренды. Обязательно указывается время составления акта и фамилии всех участников комиссии. Какие могут быть ошибки и нюансы составления акта? Поскольку акты составляют управляющие компании, то очень важно верно прописать в нем все возникшие от залива повреждения, от этого будет зависеть очень многое. Если описания даны неверно, то это может привести к крупным финансовым потерям как самой компании, так и пострадавшему. Такой документ просто необходим для грамотного возмещения ущерба, и если нет добровольной договоренности, то придется обращаться в судебные органы для удовлетворения своих требований по возмещению ущерба. Грамотный адвокат во время судебного разбирательства может найти недочеты в составленном акте, и воспользоваться этим для снятия вины с другой стороны по иску. Например, в акте не прописан год ввода в эксплуатацию и состояние сантехнического оборудования, нет сведений о причине аварии и виновнике происшествия. Это очень важные данные при определении истинного виновника, и при их отсутствии суд может принять решение не в пользу потерпевшего. Установленную причину и виновника записывают в журнал, и грамотный адвокат может ссылаться на эти данные при защите интересов своего поверенного. Также эти данные используют для установления даты поданной заявки для создания комиссии, и для составления акта. Акт должен в обязательном порядке содержать все причины, по которым произошел залив, и виновник аварии также в нем прописывается порядок проведения ремонта или выплаты компенсации за причиненный ущерб. Если этих данных в акте нет, то и взыскать компенсацию будет невозможно: нет виновника, нет и оплаты. Некоторые сотрудники диспетчерских служб неправильно оформляют поданные заявки о произошедшем заливе квартиры, ведь эти данные нужны для судебного разбирательства, и если она оформлена не по установленной форме, то суд может признать виновником самого истца, и не настоящего виноватого, поскольку нет документально оформленного подтверждения о вызове комиссии для осмотра квартиры. Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас - бесплатные юридические консультации в сфере жилищного права © Копирование информации с сайта разрешено только при указании активной индексируемой ссылки на наш сайт.

Официальный сайт электронной библиотеки
akirilli.ru Карта сайта © 1999—2016 Электронаая библиотека